1096 Chemin LACS · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 109 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967567669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
39020967567669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 44 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 953 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 740 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 926 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 830 $ Poids 54 % |
| 3 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 709 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 130 662 $ Poids 54 % |
| 4 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 838 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 200 023 $ Poids 52 % |
| 5 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 850 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +738 $ | 172 052 $ Poids 49 % |
| 6 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 763 $ Poids 38 % |
| 7 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 367 298 $ Poids 38 % |
| 8 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 983 $ Poids 30 % |
| 9 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 286 365 $ Poids 28 % |
| 10 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 858 m · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 104 798 $ Poids 24 % |
| 11 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 422 612 $ Poids 21 % |
| 12 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 039 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.