87 Rue FRÉCHETTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 135,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967571011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
39020967571011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 60 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 561 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 938 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +38 658 $ | 487 237 $ Poids 66 % |
| 3 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 450 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 258 174 $ Poids 50 % |
| 4 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 97 598 $ Poids 46 % |
| 5 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 177 $ Poids 39 % |
| 6 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 940 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 306 $ Poids 36 % |
| 7 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 112 $ Poids 25 % |
| 8 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 372 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 065 $ Poids 24 % |
| 9 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 743 $ Poids 23 % |
| 10 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 814 $ Poids 19 % |
| 11 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 837 $ Poids 18 % |
| 12 | 24, rue Jacko, Danville 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 107 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.