37 Boulevard LECOMPTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 95,6 m² · terrain 1 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 169 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967590512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
39020967590512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 50 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 646 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 516 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 102 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 168 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 007 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 271 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 581 $ Poids 64 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 698 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 264 $ Poids 58 % |
| 7 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 509 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 747 $ Poids 58 % |
| 8 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 297 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 052 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 732 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 437 $ Poids 53 % |
| 10 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 529 $ Poids 53 % |
| 11 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 160 $ Poids 51 % |
| 12 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 052 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.