55 Boulevard LECOMPTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 80,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 478 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 220 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967591713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
39020967591713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 61 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 338 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 172 769 $ Poids 81 % |
| 2 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 331 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +11 546 $ | 141 084 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 208 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 938 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 295 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 894 $ Poids 69 % |
| 5 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 405 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 785 $ Poids 58 % |
| 6 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 392 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 231 899 $ Poids 58 % |
| 7 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 722 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 419 130 $ Poids 56 % |
| 8 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 593 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 684 $ Poids 53 % |
| 9 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 461 518 $ Poids 46 % |
| 10 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 388 928 $ Poids 43 % |
| 11 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 496 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, Rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-04 · 263 m · Vendu 182 500 $ (2 414 $/m²) 75,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 242 023 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.