230 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
577 500 $
Autre · 3 460 $/m² · 166,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 434 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977407229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
39020977407229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 81 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 256 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +47 833 $ | 589 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 911 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 483 $ Poids 57 % |
| 3 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 860 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 106 963 $ Poids 45 % |
| 4 | 268, 15e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 797 247 $ Poids 34 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 123 514 $ Poids 32 % |
| 6 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge +18 192 $ | 518 832 $ Poids 29 % |
| 7 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 898 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 590 135 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.