32 Boulevard LECOMPTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 86,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977409008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
39020977409008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 51 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 55 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 920 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 311 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 174 577 $ Poids 81 % |
| 3 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 586 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 432 618 $ Poids 79 % |
| 4 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 440 $ Poids 66 % |
| 5 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 450 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 419 504 $ Poids 66 % |
| 6 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 189 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +9 814 $ | 144 215 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 121 $ Poids 57 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 356 639 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 169 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 255 $ Poids 53 % |
| 10 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 248 $ Poids 43 % |
| 11 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 037 $ Poids 41 % |
| 12 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 519 757 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.