9 Rue GROLEAU · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 109,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 284 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977409380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
39020977409380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 72 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 326 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 456 779 $ Poids 89 % |
| 2 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 000 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 802 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 233 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 497 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 004 $ Poids 58 % |
| 5 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 771 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 855 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 336 $ Poids 52 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 945 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 666 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 53 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 483 $ Poids 49 % |
| 9 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 282 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 475 422 $ Poids 44 % |
| 10 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 948 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 022 $ Poids 42 % |
| 11 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 358 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 191 $ Poids 38 % |
| 12 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 395 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.