19 Rue GROLEAU · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 66 m² · constr. 1983 · terrain 2 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,1 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 150 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977409718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
39020977409718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 47 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 394 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 194 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 217 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 137 150 $ Poids 77 % |
| 3 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 220 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +5 773 $ | 124 094 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 506 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 254 986 $ Poids 73 % |
| 5 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 936 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +18 190 $ | 260 141 $ Poids 54 % |
| 6 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 976 $ Poids 45 % |
| 7 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 618 $ Poids 44 % |
| 8 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 677 $ Poids 41 % |
| 9 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 237 005 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, Rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-04 · 246 m · Vendu 182 500 $ (2 414 $/m²) 75,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 213 813 $ Poids 30 % |
| 11 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-09-04 · 220 m · Vendu 190 000 $ (2 582 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 228 022 $ Poids 29 % |
| 12 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 203 379 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.