249 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 123,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 319 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977409970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
39020977409970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 68 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 484 $ Poids 64 % |
| 2 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 993 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 118 $ Poids 62 % |
| 3 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 384 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 476 185 $ Poids 58 % |
| 4 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 859 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 247 219 $ Poids 57 % |
| 5 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 983 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 94 240 $ Poids 40 % |
| 6 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 333 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 490 830 $ Poids 35 % |
| 7 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 464 025 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 910 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 758 $ Poids 34 % |
| 9 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 257 261 $ Poids 18 % |
| 10 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 91 477 $ Poids 12 % |
| 11 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 954 $ Poids 10 % |
| 12 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 105 056 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.