262 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
431 000 $
Autre · 2 843 $/m² · 151,6 m² · constr. 1984 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977418944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
39020977418944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 67 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 80 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 623 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 993 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 826 $ Poids 62 % |
| 3 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 958 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 102 457 $ Poids 56 % |
| 4 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 774 $ Poids 38 % |
| 5 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −25 014 $ | 450 578 $ Poids 34 % |
| 6 | 268, 15e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 160 $ Poids 33 % |
| 7 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +5 829 $ | 114 054 $ Poids 19 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 524 725 $ Poids 17 % |
| 9 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 265 332 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.