259 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 80,4 m² · terrain 3 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,2 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 141 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977419480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
39020977419480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 44 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 229 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 616 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 459 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 155 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 051 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 253 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 488 $ Poids 69 % |
| 5 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 423 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 447 $ Poids 66 % |
| 6 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 297 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 397 $ Poids 60 % |
| 7 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 950 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 099 $ Poids 59 % |
| 8 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 969 $ Poids 58 % |
| 9 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 451 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 794 $ Poids 56 % |
| 10 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 950 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 412 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 718 $ Poids 52 % |
| 12 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 154 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.