294 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
368 000 $
Autre · 3 751 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 263 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977438424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
39020977438424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 62 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 291 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 625 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 539 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 273 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 355 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 235 983 $ Poids 70 % |
| 5 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 726 $ Poids 64 % |
| 6 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 228 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 440 442 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 997 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 543 221 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 658 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 183 384 $ Poids 50 % |
| 9 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 391 671 $ Poids 48 % |
| 10 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +13 618 $ | 215 284 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 889 $ Poids 40 % |
| 12 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 405 825 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.