10 Rue FILTEAU · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
365 200 $
Autre · 4 094 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 230 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977448959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
39020977448959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 61 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 347 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 498 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 961 $ Poids 76 % |
| 3 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 348 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 406 501 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 398 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 804 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 169 595 $ Poids 61 % |
| 6 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 362 428 $ Poids 54 % |
| 7 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 779 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 106 $ Poids 53 % |
| 8 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 564 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 140 560 $ Poids 50 % |
| 9 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 335 $ Poids 42 % |
| 10 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 992 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 838 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 596 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 157 058 $ Poids 39 % |
| 12 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 992 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 028 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.