16 Rue FILTEAU · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 90,2 m² · constr. 1978 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 264 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977458349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
39020977458349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 70 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 357 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 440 668 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 537 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 087 $ Poids 75 % |
| 3 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 371 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 404 879 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 282 204 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 843 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 169 007 $ Poids 58 % |
| 6 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 818 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 177 $ Poids 54 % |
| 7 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 761 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 361 076 $ Poids 52 % |
| 8 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 602 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 140 190 $ Poids 47 % |
| 9 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 499 972 $ Poids 43 % |
| 10 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 650 $ Poids 38 % |
| 11 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 371 $ Poids 35 % |
| 12 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 228 087 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.