26 Rue FILTEAU · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
552 400 $
Autre · 4 279 $/m² · 129,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 382 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977469058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
39020977469058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 81 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 860 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 347 $ Poids 47 % |
| 2 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 761 $ Poids 42 % |
| 3 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 95 830 $ Poids 36 % |
| 4 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 252 408 $ Poids 30 % |
| 5 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 213 $ Poids 30 % |
| 6 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 515 060 $ Poids 23 % |
| 7 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 895 $ Poids 17 % |
| 8 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 591 990 $ Poids 14 % |
| 9 | 177, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-04-12 · 926 m · Vendu 330 000 $ (2 890 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 691 $ Poids 13 % |
| 10 | 268, 15e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −50 187 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 443 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.