36 Rue MEUNIER · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 53,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977500411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
39020977500411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 48 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 475 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 227 164 $ Poids 77 % |
| 2 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 350 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 96 942 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 331 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 214 876 $ Poids 76 % |
| 4 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 292 m · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 275 937 $ Poids 50 % |
| 5 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 962 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 235 144 $ Poids 44 % |
| 6 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 8 m · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 43 % |
| 7 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 299 454 $ Poids 40 % |
| 8 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 89 809 $ Poids 31 % |
| 9 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 216 698 $ Poids 30 % |
| 10 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 736 m · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 523 $ Poids 26 % |
| 11 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 513 m · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 562 $ Poids 26 % |
| 12 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 339 731 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.