3010 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 149,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 215 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977593073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
39020977593073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 68 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 802 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −29 906 $ · Ajust. âge +2 518 $ | 517 421 $ Poids 53 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 758 $ Poids 24 % |
| 3 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 101 721 $ Poids 22 % |
| 4 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +72 329 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 877 $ Poids 14 % |
| 5 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +96 308 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 168 $ Poids 10 % |
| 6 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +67 343 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 487 369 $ Poids 7 % |
| 7 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 924 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 543 681 $ Poids 6 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 523 683 $ Poids 6 % |
| 9 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 5 % |
| 10 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 656 995 $ Poids 4 % |
| 11 | 37, Boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 806 $ Poids 2 % |
| 12 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 91 613 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.