1477 Chemin LACS · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977776724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
39020977776724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 65 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982, chemin Saint-Rémi, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 10 % |
| 2 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 4 % |
| 3 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 2 % |
| 4 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 810 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 913 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 589 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 282 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.