2871 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 118,5 m² · constr. 1989 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
129 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 212 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987529750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
39020987529750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 65 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 790 $ Poids 15 % |
| 2 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 986 $ Poids 14 % |
| 3 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 442 568 $ Poids 9 % |
| 4 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 918 $ Poids 8 % |
| 5 | 2982, chemin Saint-Rémi, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 314 $ Poids 5 % |
| 6 | 37, Boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 109 $ Poids 5 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 595 326 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 82 569 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.