2406 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 107 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997787038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
39020997787038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 40 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 107 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 902 $ Poids 0 % |
| 3 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 575 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, Boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 360 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 182 500 $ (2 414 $/m²) 75,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 128 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.