2394 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 119,1 m² · constr. 1879 · terrain 4 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 128 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997788252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
39020997788252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 44 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982, chemin Saint-Rémi, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-12 · 105 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 867 $ Poids 0 % |
| 3 | 1541, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 767 $/m²) 127,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 050 $ Poids 0 % |
| 4 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 200 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, Boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.