2550 6E RANG · Tingwick
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 149,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
008803663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
39025008803663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 550 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 74 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6503, rang Hince, Chesterville 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 267 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 832 $ Poids 1 % |
| 2 | 1892, 6e rang, Tingwick 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 182 $/m²) 128,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 535 $ Poids 0 % |
| 3 | 7500, rang Hince, Chesterville 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 322, route du Relais / 4e Avenue Ouest, Chesterville 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 130 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 188 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.