475 Chemin AQUEDUC · Tingwick
Valeur estimée
952 700 $
Autre · 4 695 $/m² · 202,9 m² · constr. 2019 · terrain 249 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 614 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 640 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878180832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
39025878180832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 95 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271-277, Route 116, Kingsey Falls 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 772 $/m²) 183,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 778 $ Poids 4 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 585 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.