218 Route DESROSIERS · Tingwick
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 135,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,9 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 292 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878281860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
39025878281860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 78 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 802 m · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 990 $ Poids 49 % |
| 2 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 381 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 816 506 $ Poids 29 % |
| 3 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 188 $ Poids 1 % |
| 5 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.