Chemin AQUEDUC · Tingwick

Valeur estimée

416 200 $

Autre · 5 405 $/m² · 77 m² · terrain 396 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 416 200 $

P10 249 900 $P90 563 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

77 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

396 200 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

412 000 $

96 %

Terrain 394 500 $Bâtiment 17 500 $

Rôle antérieur 286 400 $ +43.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

878357816200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

394 500 $

Valeur bâtiment

17 500 $

Rôle antérieur

286 400 $

ID provincial

39025878357816200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

416 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

1 902

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Tingwick

P65

Vaut plus que 65 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021209 500 $

2022219 200 $+5 %

2023327 400 $+49 %

2024309 400 $-5 %

2025360 100 $+16 %

2026416 200 $+16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

47, Route 116 Ouest, Warwick

2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²)

91,7 m² · constr. 1974

Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +0 $

271 426 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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