760 Chemin AQUEDUC · Tingwick
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 185,4 m² · constr. 1955 · terrain 61 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 652,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 165 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888189819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
39025888189819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 38 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 846 $ Poids 0 % |
| 2 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +52 348 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 595 229 $ Poids 0 % |
| 3 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 038 $ Poids 0 % |
| 4 | 1244, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 188 314 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 277 114 $ Poids 0 % |
| 6 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.