1038 Chemin AQUEDUC · Tingwick
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 119,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 80 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888322298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
39025888322298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 51 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 661 717 $ Poids 22 % |
| 2 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 049 $ Poids 0 % |
| 3 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.