1115 Chemin AQUEDUC · Tingwick
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 125,6 m² · constr. 1878 · terrain 5 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092,7 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 190 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888336647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
39025888336647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 74 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 678 159 $ Poids 12 % |
| 2 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 246 $ Poids 7 % |
| 3 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 520 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.