1271 Chemin AQUEDUC · Tingwick
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 192,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 369 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888481418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
39025888481418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 83 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 812 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 331 352 $ Poids 0 % |
| 3 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 081 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 1244, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 496 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.