30 Chemin CARIGNAN · Tingwick
Valeur estimée
498 800 $
Autre · 2 929 $/m² · 170,3 m² · constr. 1860 · terrain 371 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 459 m²
Frontage
423,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 317 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898005198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
39025898005198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 77 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 014 $ Poids 31 % |
| 2 | 271-277, Route 116, Kingsey Falls 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 772 $/m²) 183,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 893 $ Poids 0 % |
| 3 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.