310 Chemin KINGSEY · Tingwick
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 124,6 m² · constr. 1985 · terrain 6 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 871,7 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898060662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
39025898060662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±438.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 42 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 870 m · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 756 $ Poids 18 % |
| 2 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −42 073 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 575 017 $ Poids 8 % |
| 3 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 681 619 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.