164 Chemin STATION · Tingwick
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 111,4 m² · constr. 2020 · terrain 13 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 771,6 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 234 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898345784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
39025898345784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 69 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 753 054 $ Poids 4 % |
| 2 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 541 $ Poids 1 % |
| 3 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 805 $ Poids 1 % |
| 4 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 65 049 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 420 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 339 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 412 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.