1690 Chemin AQUEDUC · Tingwick
Valeur estimée
723 300 $
Autre · 2 321 $/m² · 311,7 m² · constr. 1999 · terrain 524 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 740,8 m²
Frontage
274,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
768 600 $
Rôle antérieur 635 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898661574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
39025898661574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 90 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 296 869 $ Poids 0 % |
| 2 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (791 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 202 $ Poids 0 % |
| 3 | 1232-1236, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 180 406 $ (617 $/m²) 292,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +18 041 $ | 206 708 $ Poids 0 % |
| 4 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (678 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 4.2 km · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 508 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.