408 Chemin KINGSEY · Tingwick
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 125,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,8 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 110 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908012050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
39025908012050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±247.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 10 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +850 $ | 99 330 $ Poids 12 % |
| 2 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 797 $ Poids 6 % |
| 3 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 677 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 345 146 $ Poids 0 % |
| 5 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 302 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.