494 4E RANG · Tingwick
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 85,9 m² · constr. 2014 · terrain 6 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 061 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908171157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
39025908171157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 46 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, chemin Craig, Tingwick 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 605 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 240 $ Poids 32 % |
| 2 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 204 $ Poids 1 % |
| 3 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 001 $ Poids 1 % |
| 4 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 1236, 7e Rang, Tingwick 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 376 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.