467 4E RANG · Tingwick
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 130,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 804,2 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 191 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908181779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
39025908181779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 51 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 586 358 $ Poids 5 % |
| 2 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 744 $ Poids 2 % |
| 3 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 291 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 169 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 264 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 69 877 $ Poids 1 % |
| 8 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 356 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 697 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.