232 Chemin STATION · Tingwick
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 140,7 m² · constr. 1992 · terrain 124 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 179,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 260 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908209096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
39025908209096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 78 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 868 $ Poids 13 % |
| 2 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 882 $ Poids 3 % |
| 3 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 542 332 $ Poids 2 % |
| 4 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +56 409 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 743 310 $ Poids 2 % |
| 5 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 314 179 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 118 $ Poids 1 % |
| 8 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 579 $ Poids 1 % |
| 9 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.