4E RANG · Tingwick
Valeur estimée
481 900 $
Autre · 2 993 $/m² · 161 m² · terrain 567 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 374,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
872 500 $
Rôle antérieur 570 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908276757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
819 600 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
39025908276757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 76 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 397 $ Poids 9 % |
| 2 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 141 $ Poids 8 % |
| 3 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 693 $ Poids 7 % |
| 4 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 222 $ Poids 5 % |
| 5 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 002 $ Poids 5 % |
| 6 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 086 $ Poids 4 % |
| 7 | 1244, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 278 $ Poids 4 % |
| 8 | 1305-1307, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 73 807 $ (503 $/m²) 146,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 524 $ Poids 2 % |
| 9 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 437 $ Poids 2 % |
| 10 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.