475 Chemin STATION · Tingwick
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 198,1 m² · constr. 1873 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908471235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
39025908471235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 49 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 979 $ Poids 13 % |
| 2 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 233 821 $ Poids 5 % |
| 3 | 1244, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 228 $ Poids 4 % |
| 4 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 804 $ Poids 3 % |
| 5 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 915 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.