805 Chemin CRAIG · Tingwick
Valeur estimée
437 200 $
Autre · 1 102 $/m² · 396,7 m² · constr. 1898 · terrain 7 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 221,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 331 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918067886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
39025918067886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 70 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (791 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 293 998 $ Poids 2 % |
| 2 | 22-24-26-28, rue Simoneau, Tingwick 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 622 500 $ (1 590 $/m²) 391,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 073 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 615 538 $ Poids 2 % |
| 3 | 1336, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (118 $/m²) 464,8 m² Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 700 $ Poids 1 % |
| 4 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (678 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 300 418 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.