861 Chemin CRAIG · Tingwick
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 97,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918079219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
39025918079219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 47 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 269 $ Poids 4 % |
| 2 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 982 $ Poids 4 % |
| 3 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 540 $ Poids 2 % |
| 4 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 389 956 $ Poids 2 % |
| 5 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 61 566 $ Poids 2 % |
| 6 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 935 $ Poids 1 % |
| 7 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 322 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 1236, 7e Rang, Tingwick 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 388 941 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.