876 Chemin CRAIG · Tingwick
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 124 m² · constr. 1986 · terrain 3 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,4 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 192 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918180673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
39025918180673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 52 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 527 $ Poids 4 % |
| 2 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 285 669 $ Poids 3 % |
| 3 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 944 $ Poids 3 % |
| 4 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 527 $ Poids 3 % |
| 5 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 68 185 $ Poids 3 % |
| 6 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 349 801 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 576 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.