159 4E RANG · Tingwick
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 161,7 m² · constr. 1898 · terrain 3 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918274880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
39025918274880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 40 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 977 $ Poids 38 % |
| 2 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 236 839 $ Poids 22 % |
| 3 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 521 $ Poids 21 % |
| 4 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 334 963 $ Poids 17 % |
| 5 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 382 $ Poids 16 % |
| 6 | 1244, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 069 $ Poids 15 % |
| 7 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 579 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, Chemin de Kingsey, Tingwick 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.