55 4E RANG · Tingwick
Valeur estimée
708 900 $
Autre · terrain 530 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 215,3 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 115 100 $
Rôle antérieur 1 138 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918352655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 086 100 $
Valeur bâtiment
1 029 000 $
Rôle antérieur
1 138 000 $
ID provincial
39025918352655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 90 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-06-23 · 979 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 45 % |
| 2 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 42 % |
| 3 | 232, 4e rang, Tingwick 2025-12-01 · 916 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 42 % |
| 4 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (791 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 1232-1236, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 180 406 $ (617 $/m²) 292,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 681 $ Poids 34 % |
| 6 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 915 m · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 33 % |
| 7 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 406 $ Poids 29 % |
| 8 | 22-24-26-28, rue Simoneau, Tingwick 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (1 590 $/m²) 391,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 573 $ Poids 29 % |
| 9 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 28 % |
| 10 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 994 m · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 513 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.