784 Chemin WARWICK · Tingwick
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 153,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 098,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 346 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918409695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
39025918409695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 80 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 26 % |
| 2 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 730 $ Poids 8 % |
| 3 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 755 $ Poids 5 % |
| 4 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 017 $ Poids 5 % |
| 5 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 347 459 $ Poids 5 % |
| 6 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 823 $ Poids 2 % |
| 7 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 670 843 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 411 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 461 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.