583 Chemin STATION · Tingwick
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 93,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 124 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918423610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
39025918423610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 190
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 30 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 226 715 $ Poids 32 % |
| 2 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 338 238 $ Poids 30 % |
| 3 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 118 $ Poids 14 % |
| 4 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 60 670 $ Poids 14 % |
| 5 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 298 488 $ Poids 9 % |
| 6 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 565 $ Poids 4 % |
| 7 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 334 103 $ Poids 4 % |
| 8 | 858, chemin Craig, Tingwick 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 605 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 151 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.