627 Chemin STATION · Tingwick
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 189,5 m² · constr. 1960 · terrain 6 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 185,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918434666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
39025918434666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 027
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 42 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 795 $ Poids 23 % |
| 2 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +59 035 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 915 $ Poids 13 % |
| 3 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 373 $ Poids 11 % |
| 4 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 011 $ Poids 9 % |
| 5 | 1244, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 193 897 $ Poids 9 % |
| 6 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 161 $ Poids 7 % |
| 7 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.