911 Chemin WARWICK · Tingwick
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 176,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,8 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 234 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918463688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
39025918463688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 58 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 320 133 $ Poids 23 % |
| 2 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 571 $ Poids 20 % |
| 3 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 196 $ Poids 19 % |
| 4 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 824 m · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 591 367 $ Poids 15 % |
| 5 | 1244, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 399 $ Poids 14 % |
| 6 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 822 $ Poids 12 % |
| 7 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 664 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.