680 Chemin WARWICK · Tingwick
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 138,1 m² · constr. 2014 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 365 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918524734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
39025918524734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 78 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 529 m · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 593 092 $ Poids 19 % |
| 2 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 024 $ Poids 6 % |
| 3 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 453 317 $ Poids 4 % |
| 4 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 71 693 $ Poids 4 % |
| 5 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 345 861 $ Poids 4 % |
| 6 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 423 $ Poids 2 % |
| 7 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 409 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 459 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 671 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +58 023 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 727 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.