561 Chemin WARWICK · Tingwick
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,3 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 135 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918549383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
39025918549383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 32 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 232 563 $ Poids 5 % |
| 2 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 346 614 $ Poids 4 % |
| 3 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 61 765 $ Poids 3 % |
| 4 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 305 338 $ Poids 2 % |
| 5 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +800 $ | 168 769 $ Poids 1 % |
| 6 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 342 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 379 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 327 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 336 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 331 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.